知立市　刈谷市　碧南市　高浜市　一部四日市市担当の上村（ウエムラ）です。

本日の午前中、先週土曜日に引き続き、三重県四日市市東日野町の外壁塗装の

現場に行きました。

こちらの地区は、築１５年前後の建物の地盤が弱く、他の地区ではあまりみられない

エフロエッセンス（白華現象）が多く見られます。

同じ町内でも、３０年前位に建てられた住宅には、そのような現象はあまり、

見られないのですが、とある住宅メーカーさんが、１５年位まえに宅地分譲した

住宅のほとんどにエフロエッセンスが発生しています。

エフロエッセンス（白華現象）とは、家を支える基礎部に水分が吸収され、

中性化してしまう現象で、基礎の内部にある鉄筋にまで影響が及びますと、

鉄筋が錆びて脆くなってしまい、躯体を支える力が弱体化する、怖い症状なのです。

長年、そういった現象を放置しますと、建て付けが悪くなり、修繕不能の状態にも

陥りますので要注意です。

田んぼや畑を埋め立てて造成された区域内に頻発する現象です。

上記のように、「白いもの」（炭酸カリシウム）が吹き出る現象があれば、

要！要！要！注意です。

対策としましては、超撥水効果のある特殊塗料にて、基礎部を塗装することで、

水の侵入及び美観もキレイになります。

外壁や屋根は塗装をすることで、防水や美観は蘇りますが、その躯体を支える「基礎部」

大切にしていただきたいと思います。

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